Leegstand bedrijventerreinen structureel

Het volgende artikel, uit 2007 alweer, is te lezen op http://www.milieudefensie.nl/ruimte/nieuws/onderzoek-leegstand-bedrijventerreinen-structureel. Hieruit blijkt, zoals elk weldenkend mens ondertussen wel met eigen ogen in ons verrommelde landschap kan zien, dat er een overschot aan bedrijventerreinen in Nederland is. Een nieuw bedrijventerrein willen vestigen, in deze tijd, in de Lutkemeer getuigt van een zeer bekrompen visie.

Amsterdam, 27 november 2007 – Wanneer de huidige plannen voor nieuwe bedrijventerreinen doorgaan, zal de structurele leegstand op de bestaande bedrijventerreinen snel groeien. Dit blijkt uit onderzoek door STOGO-onderzoek+advies, in opdracht van Milieudefensie, dat vandaag wordt aangeboden aan minister Van der Hoeven van Economische Zaken. Milieudefensie roept haar op om het tij te keren met een tijdelijke stop op de aanleg van nieuwe terreinen.
STOGO-rapport ‘Voor wie ontwikkelen we nog bedrijventerreinen’ (PDF)

Onderzoeksbureau STOGO stelt in haar rapport ‘Voor wie ontwikkelen we nog bedrijventerreinen’? dat voor de van oudsher aan bedrijventerreinen gebonden sectoren (nijverheid en logistiek) tot 2020 weinig extra ruimte nodig is omdat de werkgelegenheid in deze sectoren nauwelijks zal groeien. Ook is verplaatsing van deze bedrijven uit de bebouwde kom naar bedrijventerreinen grotendeels afgerond. Nieuwe bedrijventerreinen zijn volgens Milieudefensie dus niet nodig.

Dat overheden toch inzetten op veel nieuwe bedrijventerreinen – een groei van 25 procent tot 2020 – komt volgens STOGO voort uit de verkeerde veronderstellingen in de gehanteerde ramingen in de Bedrijfslocatie Monitor (BLM). Die gaan er van uit dat zich op nieuwe bedrijventerreinen steeds meer dienstverlenende bedrijven zullen vestigen. Volgens de onderzoekers is dat onwaarschijnlijk, omdat er veel kantoorpanden leegstaan en er op nieuwe bedrijventerreinen nauwelijks kantoren zijn gepland.

De ruimte op nieuwe terreinen wordt vooral opgevuld door bedrijven van bestaande bedrijventerreinen die op zoek zijn naar een groter of moderner pand. Zo blijkt 54 procent van de bedrijven op de vier onderzochte bedrijventerreinen ( De Wetering in Utrecht, De Meerpaal in Houten, Distripark A12 in Waddinxveen en Veren Ambacht in Ridderkerk) afkomstig van een bedrijventerrein elders. Voor bedrijven is het voordeliger om een goedkoop kavel op een nieuw terrein te kopen, dan om bestaande panden op te kopen en renoveren.

Volgens STOGO is er ‘ongezond veel aanbod’ van bestaande bedrijfspanden – zo’n acht miljoen vierkante meter, wat overeenkomt met 1.600 hectare bedrijfsterrein. Het probleem is nog groter dan officiële cijfers doen vermoeden, want verpauperde panden worden helemaal niet aangeboden op de markt en komen dus niet terug in deze cijfers. Ook verborgen leegstand komt niet terug in de cijfers.

Volgens STOGO is de forse groei van de leegstand op bedrijventerreinen alleen te voorkomen door ‘een substantiële verlaging van de huidige planningsopgave of door het op grote schaal transformeren van oude bedrijventerreinen’. Milieudefensie roept in haar campagne ‘Spaar het Landschap, recycle de ruimte’ op tot een tijdelijke stop op de aanleg van nieuwe bedrijventerreinen. ‘Hierdoor vangen we twee vliegen in één klap’, aldus campagneleider Willem Verhaak. ‘We voorkomen dat ons landschap dichtslibt met lelijke bedrijventerreinen én maken een eind aan de verdergaande verpaupering.

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit /  Bijwerken )

Google photo

Je reageert onder je Google account. Log uit /  Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit /  Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit /  Bijwerken )

Verbinden met %s