Vragen aan DB Osdorp in het kader van burgerinitiatief “Houd Lutkemeer III groen, red De Boterbloem”

Onderstaande vragen zijn ingediend door actiecomité Red de Boterbloem bij het Dagelijks Bestuur van Stadsdeel Osdorp. Deze vragen zullen behandeld worden tijdens de meningvormende sessie van de raad van Osdorp over het burgerinitiatief van het actiecomité.


Argument DB

Op vrijdag 29 mei j.l. ontving het actiecomité een brief van het DB. Daarin werd slechts één argument genoemd, waarom Lutkemeer III op korte termijn gereedgemaakt zou moeten worden voor bedrijventerrein. Wij citeren:
“Regionaal is er een grote behoefte aan bedrijventerreinen (Monitor Plabeka 2008), al spreken sommige argumenten in een economische crisis dat ook tegen. Bedrijven moeten een plek hebben om te kunnen ondernemen en Osdorp in relatie tot Schiphol is dan een begrijpelijke keuze. Voor bedrijven die Schipholgebonden ondernemen is er nauwelijks ruimte beschikbaar. Terwijl deze categorie ondernemers juist een belangrijke economische peiler is (export) voor Nederland en Amsterdam in het bijzonder.”
Vraag: kunt u exact aangeven waar precies in de Monitor Plabeka 2008 geconcludeerd wordt, dat er een grote behoefte is aan Schipholgebonden bedrijventerreinen?
Vraag: kent u het rapport uitvoeringsstrategie Plabeka vastgesteld op de 6e Noordvleugel Conferentie d.d. 16 februari 2006, waarin de volgende conclusie over Schipholgebonden bedrijventerreinen wordt getrokken:
“Het blijkt dat er tot 2020 voldoende Schipholgebonden areaal is. Daarna ontstaat er een tekort van 74 ha. De oplossing kan nog enige tijd vooruit geschoven worden, maar ligt voor de hand, namelijk te zijner tijd een van de strategische reservelocaties in de Haarlemmermeer ontwikkelen. “?
Vraag: bent u het met ons eens dat zowel uit de Monitor als Uitvoeringsstrategie blijkt, dat er geen nut en noodzaak is om Lutkemeer III op korte termijn gereed te maken als Schipholgebonden bedrijventerrein?

Tragere groei Schiphol
In de tweede helft van 2008 is besloten dat Schiphol tot 2020 mag groeien van 420.000 naar 580.000 vliegbewegingen per jaar. Schiphol-topman Nijhuis zei zaterdag 30 mei j.l. in het Algemeen Dagblad dat dit aantal pas veel later gehaald zal worden. Namelijk pas in 2025. Schiphol gaat dus de komende jaren minder hard groeien dan aanvankelijk was aangenomen.
Vraag: bent u het met ons eens dat door deze tragere groei ook de beoogde vraag naar Schipholgebonden bedrijventerreinen naar beneden bijgesteld moet worden en dat er dus momenteel geen nut en noodzaak is om op Lutkemeer III een bedrijventerrein te ontwikkelen?

“Bedrijven komen maar niet”
In de periode 2005 tot 2007 was sprake van een forse economische groei in Nederland. Lutkemeer I lag in die periode al klaar als bedrijventerrein, maar bedrijven wilden maar niet komen. Dat schreef portefeuillehouder Baadoud in 2006 op de website van de PvdA. Momenteel hebben slechts twee ‘echte’ bedrijven zich op Lutkemeer I gevestigd.
Vraag: waarom zouden bedrijven in 2010/2011 wel naar Lutkemeer I komen als de economie – zoals het DB verwacht – weer gaat aantrekken? In een recente periode van economische groei heeft dat immers niet plaatsgevonden?

Lutkemeer I vol?

Meerdere malen is de toezegging gedaan, dat pas aan Lutkemeer III begonnen zou worden als Lutkemeer I vol is. Dit staat bijvoorbeeld in de brief van het hoofd Grondzaken aan Suzanne Kooij en het is ook aan de orde gekomen tijdens de informerende sessie op 8 januari in de raadszaal. Per 1 november heeft u de gebruiksovereenkomst met De Boterbloem opgezegd, terwijl slechts 37 procent van het kaveloppervlakte van Lutkemeer I is uitgegeven.
Vraag: kunt u een exacte omschrijving geven van uw definitie van ‘vol’?
Vraag: momenteel worden er vier bedrijfsverzamelgebouwen gebouwd. Heeft uw definitie van ‘vol’ alleen betrekking op het vullen van kavels met beton of ook op het vullen van vierkante meters bedrijfsruimtes met bedrijvigheid?
Vraag: bent u het met ons eens dat het Dagelijks Bestuur te voorbarig is geweest met het opzeggen van de gebruiksovereenkomst met De Boterbloem zonder dat Lutkemeer I vol is en er ook maar één contract voor Lutkemeer III getekend is?

Schipholgebonden?
Lutkemeer I – en straks ook Lutkemeer III – is voor 75 procent gereserveerd voor Schipholgebonden bedrijven.
Vraag: bent u het met ons eens dat G4S en Corning Life Sciences – de twee enige bedrijven op Lutkemeer I – niet Schipholgebonden zijn?
Vraag: hoe wordt gecontroleerd of de verhuurders van de bedrijfsverzamelgebouwen zich aan deze vestigingseis houden? En gebeurt dit vooraf of achteraf en wat zijn de consequenties als projectontwikkelaars zich niet aan deze vestigingseis houden?

Update Lutkemeer I

Tijdens de update over Lutkemeer I op 21 april zei portefeuillehouder Baadoud het volgende: G4S biedt werkgelegenheid aan 155 mensen. Het gaat hier om een bedrijfsverhuizing van Haarlem naar Osdorp, dus het personeel gaat mee.
Vraag: gaat het hier om 155 nieuw gecreëerde arbeidsplaatsen of gewoon om het bestaande personeel?

Jeugdgevangenis
De jeugdgevangenis komt er niet. Het persbericht van het Ministerie van Justitie was hier zeer duidelijk over. Nu citeren wij uit het verslag van de informerende sessie van 8 januari 2008. “De heer Spijker van de PvdA vraagt portefeuillehouder Baadoud of hij nog steeds op het standpunt staat, dat eerste Lutkemeer I volgebouwd moet zijn alvorens aan Lutkemeer III te beginnen. De portefeuillehouder stelt dat er met de Centrale Stad een dergelijke afspraak is gemaakt. Alleen een jeugdgevangenis zou daar verandering kunnen brengen.”
Vraag: is er na het verschijnen van het persbericht door het Ministerie van Justitie een schriftelijke toezegging gedaan, dat de jeugdgevangenis op Lutkemeer III er alsnog gaat komen?
Vraag: als deze schriftelijke toezegging er niet is, bent u het dan met ons eens dat het DB politiek onbetrouwbaar is als men zich niet aan de afspraak van 8 januari 2008 houdt?
Werkgelegenheid
In 92 procent van de gevallen vestigen reeds bestaande bedrijven zich op een nieuw bedrijventerrein. (Bron: “Voor wie ontwikkelen we nog bedrijventerreinen?” Dit onderzoek in 2007 werd door TU Delft en STOGO uitgevoerd in opdracht van de vereniging Milieudefensie.) Het gaat hier dus om bedrijfsverhuizingen, waarbij het personeel gewoon mee verhuist naar de nieuwe vestiging. Dat is ook het geval met de twee bedrijven die zich nu op Lutkemeer I hebben gevestigd. G4S komt uit Haarlem en Corning Life Sciences was op Schiphol-Rijk gevestigd. Men neemt dus het voltallige personeel mee.
Vraag: bent u het met ons eens dat beide bedrijven – en ook andere bedrijven die zich straks compleet met personeel naar Lutkemeer I verhuizen – niet of nauwelijks invloed hebben op de werkgelegenheid in Osdorp?
Vraag: zijn er afspraken dat bedrijven die zich op Lutkemeer I vestigen eerst in Osdorp personeel moeten werven?
Vraag: hoeveel nieuwe arbeidsplaatsen worden er op Lutkemeer I voor bewoners uit Osdorp gecreëerd en kunt u daar een gedegen onderbouwing van geven?
Vraag: hoe groot is de kans dat Lutkemeer I ook werkgelegenheid gaat bieden aan mensen uit bijvoorbeeld Lijnden, Badhoevedorp, Zwanenburg en Halfweg en andere stadsdelen?

SADC
SADC ontwikkelt niet alleen Lutkemeer I, maar ook het bedrijventerrein van Lijnden. Ook deze locatie is zeker nog niet vol. Het is echter logisch – maar wat is logisch – dat je eerst het ene bedrijfsterrein vult, voordat je aan het volgende begint. Dat heet verantwoord en duurzaam omgaan met de openbare ruimte.
Vraag: bent u het met ons eens dat het voorbarig is om nu al Lutkemeer III te ontwikkelen, terwijl er nog volop ruimte is op twee nabij gelegen SADC bedrijventerreinen?

Mainland/Segro
Vlak voordat het bestemmingsplan voor Lutkemeer III werd gewijzigd van tuin- en akkerbouw in bedrijventerrein heeft Mainland BV daar 8 hectare grond gekocht van de heer Loogman. Een paar jaar later werd de grond doorgeschoven naar dochter Segro Mainland. Uit de portfolio van Segro blijkt, dat het bedrijf op Lutkemeer III niet zelf gaat bouwen, maar dat de grond bestemd is voor doorverkoop.
Vraag: bent u het met ons eens dat zonder voorkennis geen projectontwikkelaar 8 hectare grond koopt dat volgens het bestemmingsplan de status heeft van akker- en tuinbouwgrond?
Vraag: bent u er van op de hoogte dat Segro haar grond op Lutkemeer III voor 8 miljoen op de balans heeft staan? En is dat het bedrag wat Osdorp voor deze grond moet gaan betalen?
Vraag: bent u het met ons eens dat het hier om grondspeculatie met voorkennis kan gaan?

Doorverkoop projectontwikkelaars

Vraag: klopt het dat het in aanbouw zijnde pand van Keystone recent is verkocht en dat dit mogelijk ook heeft plaatsgevonden met het gebouw van Meerschip?
Vraag: is het correct dat er in Amsterdam de afspraak bestaat, dat projectontwikkelaars die grond verkrijgen deze eerst zelf gedurende een bepaalde periode moeten exploiteren?

Opzegging overeenkomsten Lutkemeer III
De gebruiksovereenkomst met De Boterbloem is per 1 november 2009 door u opgezegd. Er bevinden zich echter meer akker- en tuinbouwbedrijven op Lutkemeer III. Zij hebben nog geen opzegging of ontruimingsbevel van u ontvangen.
Vraag: wat is de reden dat uitsluitend de gebruiksovereenkomst met De Boterbloem is opgezegd en niet met de andere boeren op Lutkemeer III?
Vraag: wat voor opzeggingstermijn moet er in acht genomen worden bij de andere boerenbedrijven die actief zijn op Lutkemeer III
Vraag: is buiten de 8 hectare van Segro de resterende hectares van Lutkemeer III eigendom van Stadsdeel Osdorp?
Vraag: aangezien de overeenkomsten met de andere boeren op Lutkemeer III niet is opgezegd, is de overeenkomst met De Boterbloem te vroeg opgezegd. Bent u het daar mee eens?
Vraag: per 1 november 2009 komt – als het aan het DB ligt – uitsluitend de grond van De Boterbloem vrij. De andere hectares zijn dan nog steeds in gebruik door andere boeren voor akker- en tuinbouw. Wat gaat het Stadsdeel Osdorp vanaf 1 november 2009 met het land van De Boterbloem doen?
Vraag: bent u het met ons eens dat het zinloos en voorbarig is om de gebruikersovereenkomst met De Boterbloem op te zeggen per 1 november 2009, omdat Lutkemeer III niet gereed gemaakt kan worden als bedrijfsterrein, omdat er nog volop geboerd wordt op de andere grond?
Vraag: is hier geen sprake van ongelijke behandeling, omdat wel de overeenkomst met De Boterbloem en niet met de andere boerenbedrijven op Lutkemeer III is opgezegd?

Vestiging bedrijventerrein in Lutkemeer III gaat in tegen landelijk beleid
Als Osdorp kiest voor het bedrijventerrein in de Lutkemeer, gaat het stadsdeel lijnrecht in tegen drie recente nationale beleidsmaatregelen van het Rijk:

1. Landelijk beleid om eerst bestaande (leegstaande) bedrijventerreinen te herstructureren

zie: http://www.wweni.nl/pagina.html?id=38004: “Rijk trekt 400 miljoen euro uit voor inhaalslag herstructurering bedrijventerreinen”
Het Rijk heeft het revitaliseren van bestaande bedrijventerreinen recent tot topprioriteit heeft benoemd en heeft daar €400 miljoen voor uitgetrokken om verdere verrommeling en verstening van het landschap door nieuwe bedrijventerreinen tegen te gaan.
Vraag: bent u het met ons eens dat het vestigen van een nieuw bedrijventerrein in een mooie groene polder, terwijl elders in Amsterdam honderdduizenden vierkante meters bedrijventerrein leegstaan, tegen bovenstaand landelijk beleid ingaat? Zo ja, hoe rechtvaardigt u dat?

2. Landelijk beleid om ecologische landbouw te bevorderen
Zie http://www.minlnv.nl/portal/page?_pageid=116,1640827&_dad=portal&_schema=portal#doelstellingen.
Het Ministerie van LNV neemt maatregelen om biologische landbouw te stimuleren. Officiële doelstelling is: jaarlijkse groei van 5%.
Vraag: als u een bedrijventerrein in de Lutkemeer III vestigt, moet daar van u het goedlopende biologisch akkerbouwbedrijf De Boterbloem voor wijken. Bent u het ermee eens dat u hiermee beleid van het ministerie van LNV om biologische landbouw te laten groeien actief tegenwerkt? Zo ja, hoe rechtvaardigt u dat?

3. Landelijk beleid om meer groen in woonwijken te stimuleren

Het GIOS (Groen in en om de stad) is een onderdeel van het Grote Stedenbeleid en heeft als doel de hoeveelheid en de kwaliteit van het groen in en om de stad te vergroten en te verbeteren.

Zie: www.agro.nl
www.degroenestad.nl

Groene zones rond stedelijke woonwijken zijn van vitaal belang voor de bewoners, zeker voor hen die niet het geld hebben om uitstapjes buiten de stad te maken. En dat geldt voor heel veel kansarme bewoners van Osdorp. Haal het laatste stukje groen uit hun leefomgeving weg, en criminaliteit, ziekteverzuim en onbehagen zullen toenemen, blijkt uit wetenschappelijk onderzoek.
Daarom heeft het Rijk beleid ontwikkeld om groen in en rond steden in stand te houden en uit te breiden. GIOS (Groen in en om de stad) is een onderdeel van het Grote Stedenbeleid en heeft als doel de hoeveelheid en de kwaliteit van het groen in en om de stad te vergroten en te verbeteren.
Vraag: bent u het ermee eens dat u, door een bedrijventerrein in de Lutkemeer III te vestigen, één van de laatste mooie groengebieden rond Osdorp blijvend vernietigt? Zo ja, bent u het er dan ook mee eens dat u hiermee ingaat tegen het GIOS-onderdeel van het Grote Stedenbeleid? Hoe rechtvaardigt u dat?

Verlenging gebruiksovereenkomst De Boterbloem
1.    Er is nog voldoende ruimte voor Schipholgebonden bedrijven om zich hier te vestigen. Slechts 37% van de kaveloppervlakte op Lutkemeer I is nog niet uitgegeven en het SADC bedrijventerrein van Lijnden is ook nog niet vol.
2.    De twee enige bedrijven die zich op Lutkemeer I hebben gevestigd komen van elders uit de regio en nemen hun eigen personeel mee. Bovendien gaat het hier om gespecialiseerde bedrijven die vakbekwaam personeel nodig hebben en die regionaal zullen werven. Tot nu toe gaat er geen positief effect op de werkgelegenheid in Osdorp van Lutkemeer I uit.
3.    Een reden om de ontwikkeling van Lutkemeer III te versnellen, zou de komst van een jeugdgevangenis zijn. Deze komt er niet.
4.    De overeenkomst is uitsluitend met De Boterbloem opgezegd en niet met de andere akker- en tuinbouwbedrijven op Lutkemeer III
5.    Tot 2020 is er voldoende ruimte voor Schipholgebonden bedrijven en daarna kan geput worden uit de strategische reserves in de Haarlemmermeer.
6.    Schiphol gaat trager groeien dan aanvankelijk geacht werd.
7.    Er is in Amsterdam geen geschikte grond aanwezig om De Boterbloem naar toe te verplaatsen.
8.    De Boterbloem is een ecologische zorgboerderij, waar 15 cliënten met een ‘moeilijke’ achtergrond een zinvolle dagbesteding vinden. Het bedrijf heeft geen subsidie en scoort desondanks uitermate hoog op “Social Return on Investment’.
9.    De Lutkemeer III polder is van grote cultuurhistorische waarde en zou daarom eigenlijk aan de Tuinen van West toegevoegd moeten worden.
10.     Met een bedrijventerrein op Lutkemeer III gaat het stadsdeel lijnrecht in tegen drie recente nationale beleidsmaatregelen van het Rijk.
Vraag: bent u bereid om op basis van deze onderbouwde argumenten de gebruiksovereenkomst met De Boterbloem te verlengen?

4 gedachten over “Vragen aan DB Osdorp in het kader van burgerinitiatief “Houd Lutkemeer III groen, red De Boterbloem””

  1. Zo, dat zijn nog eens pittige vragen. Publiceren jullie ook de antwoorden van het Dagelijks Bestuur van Osdorp? Ben daar heel benieuwd naar. Als ik de vragen zo eens bekijk, vraag ik me af waarom ze nog een bedrijventerrein op Lutkemeer III willen neerzetten. Lijkt me echt nergens voor nodig. Raadsleden: steek hier een stokje voor.

Geef een reactie

Vul je gegevens in of klik op een icoon om in te loggen.

WordPress.com logo

Je reageert onder je WordPress.com account. Log uit /  Bijwerken )

Google photo

Je reageert onder je Google account. Log uit /  Bijwerken )

Twitter-afbeelding

Je reageert onder je Twitter account. Log uit /  Bijwerken )

Facebook foto

Je reageert onder je Facebook account. Log uit /  Bijwerken )

Verbinden met %s